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    时隔数年，“认房不认贷”有望实施。这意味着如若政策落地，只要购房者名下无房，不管其有无贷款纪录，都可凭据首套房进行认定�；痪浠八�，假如是有过贷款纪录的购房者在穗买房，首付或从四至五成降至三成。
  住建部部长倪虹在日前召开的企业座谈会上说，要继续牢固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购置首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不必认贷”等政策步伐；继续做好保交楼事情，加速项目建设交付，切实包管人民群众的正当权益。
  “认房又认贷”涉及的情况有多种。以广州落地版步伐为例，无房无贷款纪录者，购置商品房首付最低为三成；无房而有贷款纪录者，首付最低则为四成；有房无贷款纪录或首套房贷已还清者，首付最低为五成；而有房且贷款未还清则需要七成首付。值得一提的是，“认房不认贷”步伐下认定的首套房，给购房者带来的不可是首付的减轻，另有房贷利率、税费等的连锁减负。
   文章由 广州文旅 改编 太阳伞厂